Merencanakan dan mendirikan a Struktur bangunan logam adalah investasi yang signifikan, baik untuk tujuan komersial, industri, pertanian, atau perumahan. Anggaran yang terdefinisi dengan baik dan realistis adalah landasan proyek yang sukses, memastikan kontrol keuangan dan mencegah perubahan konstruksi pertengahan yang mahal.
1. Tentukan ruang lingkup dan persyaratan proyek
Langkah pertama adalah dengan cermat menguraikan spesifikasi proyek. Penggunaan struktur yang dimaksudkan - e.g., Gudang, bengkel, garasi, atau kantor - secara langsung memengaruhi semua faktor biaya berikutnya.
-
Ukuran dan dimensi: Total rekaman persegi adalah pendorong biaya utama. Pertimbangkan tidak hanya jejak bangunan tetapi juga tinggi (tinggi eave), karena struktur yang lebih tinggi membutuhkan lebih banyak bahan dan dapat memengaruhi kompleksitas rekayasa.
-
Kompleksitas Desain: Struktur persegi panjang sederhana dengan atap atap pelana tunggal adalah yang paling ekonomis. Biaya meningkat dengan tambahan seperti beberapa teluk, mezzanine, lean-tos, atau fitur arsitektur unik yang membutuhkan rekayasa khusus.
-
Kode bangunan lokal dan persyaratan beban: Anggaran harus memperhitungkan biaya kepatuhan. Ini termasuk memenuhi peringkat beban angin, salju, dan seismik tertentu yang diamanatkan oleh yurisdiksi lokal Anda, yang dapat mempengaruhi ukuran baja dan desain struktural yang diperlukan.
2. Akun untuk semua komponen biaya
Anggaran yang realistis terlihat di luar kutipan awal untuk kit bangunan. Ini mencakup biaya langsung dan tidak langsung dari konsepsi hingga selesai.
-
Biaya Struktur Utama: Ini adalah biaya kit struktur bangunan logam yang direkayasa pra-rekayasa itu sendiri, yang biasanya mencakup pembingkaian primer (kolom, kasau), pembingkaian sekunder (purlins, girts), dinding dan kelongsong atap, dan trim penting.
-
Yayasan dan Pekerjaan Situs: Persiapan lokasi adalah biaya utama, sering diremehkan. Ini termasuk pembersihan lahan, penilaian, penggalian, dan menuangkan lempengan fondasi yang sesuai untuk kondisi tanah dan tujuan penggunaan. Pengujian tanah disarankan untuk menghindari biaya fondasi yang tidak terduga.
-
Konstruksi dan Tenaga Kerja: Faktor dalam biaya ereksi profesional. Sementara beberapa orang mungkin mempertimbangkan pendekatan DIY, mempekerjakan ereksi berpengalaman memastikan keamanan, efisiensi, dan kepatuhan terhadap spesifikasi desain, melindungi investasi Anda.
-
Insulasi dan Kontrol Iklim: Bergantung pada penggunaan dan lokasi bangunan, isolasi sangat penting untuk efisiensi energi dan kenyamanan penghuni. Anggaran untuk jenis isolasi (mis., Batt fiberglass, busa semprot, papan kaku) dan sistem HVAC apa pun.
-
Pintu, jendela, dan bukaan: Jumlah, jenis, dan ukuran biaya bukaan. Sertakan pintu komersial, pintu personel, jendela, skylight, dan louvers.
-
Selesai dan utilitas interior: Biaya untuk kabel listrik, pipa ledeng, pencahayaan, sistem dinding interior, dan pembangunan kantor harus dimasukkan jika berlaku.
-
Izin dan Biaya: Alokasikan dana untuk izin bangunan yang diperlukan, biaya dampak, dan inspeksi potensial yang diperlukan oleh otoritas lokal Anda.
3. Dapatkan kutipan terperinci dan rencanakan untuk kontinjensi
-
Mencari banyak kutipan: Sumber detail, kutipan terperinci dari beberapa pemasok dan kontraktor terkemuka. Ini memungkinkan perbandingan yang akurat dan membantu mengidentifikasi apa yang termasuk - atau, yang terpenting, dikecualikan - dalam setiap proposal.
-
Menggabungkan dana kontingensi: Masalah yang tidak terduga adalah umum dalam konstruksi. Praktik standar adalah memasukkan dana kontingensi 10% hingga 15% dari total anggaran yang diproyeksikan untuk mengatasi kondisi lokasi yang tidak terduga, fluktuasi harga material, atau perubahan desain yang diperlukan.
4. Pertimbangkan nilai dan pembiayaan jangka panjang
Saat menetapkan anggaran, evaluasi manfaat ekonomi jangka panjang dari struktur bangunan logam, seperti daya tahan, persyaratan pemeliharaan yang rendah, dan efisiensi energi, yang dapat menyebabkan penghematan biaya dari waktu ke waktu. Selain itu, jika pembiayaan diperlukan, opsi penelitian lebih awal untuk memahami total biaya pinjaman dan memasukkan pembayaran bulanan ke dalam perencanaan keuangan Anda.
Menetapkan anggaran yang realistis untuk struktur bangunan logam membutuhkan pendekatan yang komprehensif dan metodis. Dengan mendefinisikan ruang lingkup proyek secara menyeluruh, akuntansi untuk semua komponen biaya - dari pekerjaan situs hingga selesai - dan perencanaan untuk kontinjensi, Anda dapat membangun kerangka keuangan yang mendukung proses konstruksi yang lancar dan menghasilkan aset fungsional yang tahan lama yang memenuhi kebutuhan Anda untuk bertahun -tahun yang akan datang.
